一直以來，商鋪出租行業都以手工管理為主，只有少數商鋪的條件下，手工管理確是可行的。隨著商場入駐企業的規模日漸龐大，管理的商鋪也從最初的10幾間增長到數百間甚至更多，在這樣的條件下用手工來管理大量的租賃合同、合同續約、租金催收、費用催收、效益統計等繁多的日常業務往往事倍功半，租賃行業的日常管理工作迫切需要進行理念和手段的創新。

從90年代末電腦開始逐步走進企業，于是大家開始用逐步電腦化管理，最先很多企業用Excel表格來進行合同檔案的登記、收款明細的記錄，于是查詢開始快捷了，數據的統計也有了提高。這樣的轉變持續了一段時間，但是管理人員越來越發現，由于Excel是一個開放的電子表格，不同的人員登記相同的事項會有不同的風格，很難進行統一，而且Excel僅能進行簡單的統計，而沒有更多條件的分析與匯總，也不具備友好的商鋪狀態展現功能、數據提醒功能、租金提醒功能等，管理人員面對的是一堆冷冰冰的表格，隨著數據的增多，用Excel管理租賃信息的方式也適應不了形勢的變化。于是隨著VB、Delphi、.Net等編程語言的成熟，軟件公司開始研發以專業管理軟件的方式來管理商鋪租賃業務工作，典型的有極致租賃經營系統。



極致租賃經營系統是基于對房地產行業租賃經營管理信息化發展趨勢的理解所研發的基于互聯網直聯和多個組織機構集中式管理的租賃經營管理系統，支持公寓、寫字樓、園區、商業等不同業態的租賃業務。

其中極致租賃合同管理滿足商業租賃過程中各種復雜的業務情況，包括管理保證金、設定合同免租期、實現合同金額按周期按比例遞增，以及不規則的不同時間段合同金額不一致等各種復雜情況的處理。通過裝修申請、裝修巡檢、裝修驗收管理，對在租房源的裝修過程進行管理監控，規范裝修工作的開展。通過房源的合并、拆分功能以及租賃合同靈活的變更功能實現商用租賃商鋪多變的業務管理。樓層商品分布以及商城經營數據分析報表，為商城的運營提供強有力的支撐，提升客流和銷售額，進而提升整體盈利水平。



此系統為目前國內最先進的商鋪租賃管理系統，在保持功能強大的基礎上，最大限度作到軟件操作簡單、直觀、方便、圖形化導航的操作讓人很容易上手。其特點主要有以下幾點：

智能化：軟件智能的對合同到期、租金到期、欠費的客戶進行報警提示；

自動化：對于物業的收費進行智能自動的進行計算得到應該進行的收費內容和數量等。

圖形化：軟件采用圖形導航設計，讓用戶操作一目了然。

簡便化：軟件的操作可以讓沒有電腦基礎的用戶也可以很快掌握使用。

靈活化：用戶自己可以設置任意的收費項目，可以設置不同的收費標準和項目。

安全化：軟件提供嚴格的權限設置，不同人具有不同的權限。

人性化：圖形化的操作智能的幫助提示，方便的操作，強大的技術支持。

優質化：本產品提供優質的售后服務，讓您沒有后顧之憂。

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